Képtelen igényeihez és pénztárcájához is illeszkedő bérlakást találni Budapesten Szögecki Ágnes, ezért gyermekével egyelőre maradnak Miskolcon – tudta meg a színfalak mögött a CelebSpotting.

„Elnézést kérek, de nem vagyunk Los Angelesben, hogy 200 ezer forintért béreljen ma valaki Budapesten lakást. Ez brutálisan sok!”

- panaszkodott VV Ágica a Fem3 Café c. műsorában néhány nappal ezelőtt.

Nos, Ágicának abban tökéletesen igaza van, hogy az elmúlt években komoly áremelkedés volt tapasztalható a budapesti bérlakás-piacon, azt viszont már rosszul gondolja, hogy erre nincs fizetőképes kereslet. Sőt!

Olyannyira nagy jelenleg az érdeklődés, hogy alig 2 év leforgása alatt, különösen a belső kerületekbenn 30-40 százalékos áremelkedést mutatnak a statisztikák. Az Otthontérkép adatai szerint Budapest belvárosában, az V., VI., VII. kerületben valamint a budai oldalon az I., II. és XII. kerületekben a legdrágábbak a bérlakások. Ezekben a kerületekben átlagosan 2600 forintot is meghaladja egy kiadó ingatlan négyzetmétere, az V. és VI. kerületben pedig a 3 ezer forintot is átlépi.

A keresett és emiatt drágábbnak is bizonyuló IX., XI. és XIII. kerületek is az élmezőnyben vannak, ezekben a kerületekben a 2500 forintos négyzetméterár tekinthető az átlagnak. A III., VIII., XIV. kerületek a képzeletbeli árversenyben viszont leszakadtak, a VIII. és a XIV. kerületben az árelőny több mint 500 forint négyzetméterenként, ami egy átlagosnak tekinthető 50 négyzetméteres ingatlan esetén 25 ezer forinttal olcsóbb bérleti díjat jelent.

A szárnyalás több dologra vezethető vissza: egyrészt a kereslet stabil magját továbbra is az egyetemisták képezik, akiknek köszönhetően minden nyáron jókora árverseny alakul ki a legjobb bérleményekért. Ezt a csoportot egészíti ki azok, akik az elmúlt évek devizahiteles problémája, illetve a szigorodó szabályozási környezet miatt vásárlás helyett egyelőre a bérlést választották. De hódít a turisztikai jellegű bérbeadás is, sokan próbálkoznak – egészen jó eredménnyel - az Airbnb, illetve az ehhez hasonló alkalmazásokkal kiadni lakásukat. Sőt, mindezeken felül még a más városból Budapesten munkát vállalók (köztük sokan külföldről érkeznek) is jelentősen hozzájárultak a dráguláshoz.